راهنمای جامع خرید ملک و اقامت قبرس شمالی
(اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک)
یکی از ساده ترین و سریع ترین راه های دریافت اقامت قبرس شمالی خرید ملک و سرمایه گذاری است،
شما می توانید با خرید ملک در کمتر از 3 ماه اقامت این کشور را دریافت کنید.
چرا در قبرس شمالی ملک بخریم؟
قبرس جزیره ای در شرق دریای مدیترانه در نزدیک ترین موقعیت به اتحادیه اروپا می باشد. این جزیره از دو بخش ترک نشین قبرس شمالی و یونانی نشین قبرس جنوبی تشکیل شده است. قبرس شمالی به عنوان یک کشور بدون حاشیه سیاسی خاص، با تمام کشور های دنیا دارای رابطه می باشد که البته سطح روابط آن با ترکیه و انگلستان فراتر از سایر کشور ها است.
رشد چشمگیر اقتصاد قبرس شمالی در سال های اخیر و کمپانی های سازنده زیاد باعث شده است تا املاک با تنوع زیاد و شرایط پرداخت اقساطی و بدون بهره وجود داشته باشند و خرید به سهولت انجام شود. علاوه بر این در قبرس شما سند عرصه و اعیان دارید به این معنی که بر خلاف بسیاری از کشور های دیگر که شما فقط سند اعیان از ساختمان سهم دارید و اگر اتفاقاتی مانند سیل و آتش سوزی و زلزله و … بیفتد که ساختمان از بین برود سرمایه شما هم از بین می رود، در قبرس شمالی با خرید ملک سند عرصه و اعیان دریافت می کنید و از خاک قبرس سهم می برید و هر زمان می توانید ملک خود به هر کس که مایل بودید با سود عالی بفروشید.
خرید ملک در قبرس شمالی علاوه بر سود زیاد و سطح زندگی رویایی که به عنوان پنجمین کشور امن دنیا شناخته می شود مزایای زیادی برای شما دارد که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم.
مهم ترین مزایای سرمایهگذاری از طریق خرید ملک در قبرس شمالی
سرمایه گذاری به پوند
عرصه و اعیان
برخلاف بسیاری کشورهای دیگر که شما سند اعیان را دارید یعنی فقط از ساختمان سهم دارید و اگر اتفاقی بیافتد مانند حوادث طبیعی سیل، زلزله، آتش سوزی و یا… که ساختمان از بین برود سرمایه شما هم از بین رفته و دیگر مالک نیستید اما در قبرس شما سند عرصه و اعیان دریافت می کنید و از خاک قبرس سهم می برید.
تنوع قیمت
خرید اقساطی
شرایط اقساط بلندمدت بدون بهره میباشد و شما تنها 35 درصد ارزش ملک را پرداخت میکنید و اقامت خود و خانوادتان را دریافت کنید اما به این نکته هم توجه داشته باشید برای مهاجرت باید با سرمایه کافی مهاجرت کنید که توان پرداخت اقساط را داشته باشید.
قیمت کمتر نسبت به کشورهای اروپایی
اقتصاد در حال رشد
محیط زیبا و آرامش بخش
امنیت بالا
خریداری آسان انواع ملک
امکانات گردشگری
مالیات پایین
اخذ اقامت و شهروندی
بازده اجاره بالا
گزینههای متنوع ملک
آموزش و بهداشت رایگان
مردم محلی خونگرم و مهمان نواز
مردم قبرس شمالی به خاطر مهماننوازی و خونگرم بودن با خارجیان شناخته شدهاند. این منطقه جامعهی متنوعی دارد که با مخلوطی از فرهنگهای ترکی و قبرسی به جذابیت آن اضافه میکند.
انواع سند در قبرس شمالی
در قبرس شمالی به طور کلی سه نوع سند مهم وجود دارد که بهترین آن ها ترکیش و اکسچنج هستند.
ترکیش (Turkish)
اکسچنج (Exchange)
با ایجاد مشکلاتی در زمینه ملک مذاکراتی بین دو کشور قبرس شمالی و جنوبی صورت گرفت و تصمیم بر این شد که این اراضی و املاکی که شهروندان در سمت دیگر قبرس داشتهاند، ارزش گذاری شود. با توجه به ارزش آن ملک، به صاحب آن یا ملکی در کشور فعلی خودش داده میشد یا آن ملک را به ساکنان آن طرف میفروختند. به این نوع اسناد، سند ملکی معاوضهای میگویند و چون این مبادله به صورت رسمی و قانونی صورت گرفته است، به اندازه اسناد ترکیش ارزش دارند.
تخصیص (Tahsis)
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
مشاوره
انتخاب ملک
تنظیم پیش قرارداد
پیش پرداخت
دریافت اقامت قبرس
مشاوره
همیشه برای سرمایه گذاری مناسب و پرسود در ملک انتخاب پروژه و ملک مورد نظر بسیار حائزاهمیت است و باید سرمایه گذاری مطابق با هدف، بودجه و شرایط شما باشد. در وهله اول شما باید با کارشناسان و مشاورین ما تماس حاصل فرمایید ، مشاورین ما بعد ازشنیدن خواسته ها بررسی شرایط و بودجه شما بهترین پروژه ها را برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک متناسب با شرایطتان ارائه میدهند شما را به قبرس دعوت میکنند که چهار روز مهمان هاب هستید.
انتخاب ملک
تنظیم پیش قرارداد
پیش پرداخت
دریافت اقامت قبرس
در این مرحله با ثبت در سایت اداره مهاجرت که شامل ثبت نام اولیه میباشد سپس مراجعه به اداره مالیات و اداره ثبت اسناد واملاک قبرس و دریافت کوچوک کاغذ و ادامه مراحل آزمایشات و پرداخت بیمه سلامت و مالیات و در نهایت دریافت اقامت که از روی سایت چک میشود. برای دریافت اقامت بهتر است که از یک وکیل کاربلد و ماهر بهره ببرید تا در سریعترین زمان ممکن اقامت خود را دریافت کنید ودر این مسیر دچار اشتباه و مشکل نشوید که برای رفاه حال مشتریان عزیز هاب از ابتدای مسیر توسط تیم حقوقی خود همراه شماست.
مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک
- اصل گذرنامه و فتوکپی تمام صفحات
- سند دارایی یا در صورت اجاره قرارداد اجاره نسخه اصلی و کپی
- برگه مختار
- 2 عکس با اندازه گذرنامه
- تمکن مالی از معادل بودجه 15000 تا 20000 دلار برای هر نفر
- در صورت متاهل بودن ترجمه سند ازدواج
هزینه های جانبی خرید خانه در قبرس شمالی
- 0.5 درصد حق تمبر مالیاتی
- 5 درصد ارزش ملک سازنده
- حدودا 2 درصد حق انشعابات (آب وبرق) عوارض نوسازی
- 5 درصد سند تک برگ
- 5 درصد شهرداری
افزایش قیمت ملک طی سالهای گذشته
بصورت نرمال 10 تا 20 درصد سالانه افزایش قیمت ملک در قبرس شمالی وجود دارد ولی در سال 2022 با توجه به رشد تقاضا و سرمایه و حمایت های جدی دولت در جهت سرمایه گذاریبین 60 تا 100 درصد ارزش افزوده داشته است و با این رشد طی سرمایه گذاری توسط شرکتهای آمریکایی ، اروپایی و… بقیه سایتها همچنان این رشد صعودی برای ارزش افزوده املاک ادامه خواهد داشت کارشناسان و تیمحقوقی هاب بهترین راهنماییها مشاوره را به شما ارائه میدهند تخصص تیم ما مشاوره دادن صحیح در راستای رفاه حال شما هموطنان عزیز می باشد ما به هر قیمتی به شما مهاجرت را پیشنهاد نمیکنیم ابتدا شرایط شما را میسنجیم و بعد از آن با توجه به توانتان شرایط را ارائه میدهیم.
مراحل خرید آنلاین خانه در قبرس شمالی
مشاهده پروژه ها
ارتباط با کارشناسان و تیم حقوقی هاب
نحوه پرداخت خرید آنلاین
آیا میتوان ملک مورد نظر را با ارز دیجیتال خریداری کرد؟
آیا میتوان ملک مورد نظر را رزرو کرد؟
بهترین زمان خرید ملک در قبرس شمالی
کمپانی های سازنده معمولا در چند مرحله نرخ پروژه ها را افزایش میدهند.
لانچ پروژه
اولین نرخ زمان لانچ پروژه و بهترین زمان برای خرید ملک است زمانی که پروژه هنوز روی خاک است و بعد از آن بسته به پروژه در چند مرحله افزایش قیمت میدهند .
مرحله لانچ پروژه ، کمپانی های سازنده قبل از باز کردن رسمی پروژه به شرکتهای معتبر خود تخفیف ویژه میدهند که هاب همیشه از این مزیت برخوردار است و به همین دلیل میتوانیم بهترین قیمت ها را به شما خریداران عزیز ارائه دهیم.