مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی در مقایسه با ترکیه
شاید برای شما هم این سوال پیش آمده باشد که خرید ملک و دریافت اقامت در ترکیه با خرید ملک و دریافت اقامت در قبرس شمالی چه تفاوت هایی دارد. ما در این مطلب سعی داریم به تفاوت ها و به عبارت صحیح تر مزایای سرمایه گذاری در جزیره قبرس شمالی در مقایسه با کشور مشابه یعنی ترکیه بپردازیم.
قبرس کجاست؟
قبرس جزیره ای در شرق دریای مدیترانه است و جزو خاک قاره اروپا می باشد. این جزیره از دو بخش ترک نشین قبرس شمالی و یونانی نشین قبرس جنوبی تشکیل شده است. بخش ترک نشین قبرس در سال 1983 اعلام استقلال نمود و به این ترتیب جمهوری ترک قبرس شمالی شکل گرفت. جزیره قبرس شمالی دروازه ی ورودی به اتحادیه اروپا قلمداد می شود. قبرس شمالی توسط آب های مدیترانه احاطه شده است و طبیعت بکر و سواحل زیبای آن سالیانه بیش از هفت میلیون گردشگر را به خود جذب می کند. مردم این کشور به دلیل حجم بالای گردشگر علاوه بر زبان ترکی همگی به زبان انگلیسی مسلط هستند و زبان انگلیسی به عنوان زبان رسمی دوم و آکادمیک قبرس شمالی به حساب می آید.
مزایا و تفاوت سرمایه گذاری قبرس شمالی و ترکیه
1 - حفظ سرمایه در برابر نوسانات ارزی
در ترکیه خرید ملک به لیر انجام می شود و همانطور که می دانید نوسان لیر ترکیه در برابر دلار در طی سال های گذشته بسیار بالا بوده است و لیر در سال گذشته ارزش برابری خود را در مقایسه با دلار بیش از 50 درصد از دست داده است.
اما در قبرس شمالی شما با پوند انگلستان ملک می خرید و همانگونه که می دانید پوند به عنوان یکی از معتبرترین ارز های بین المللی شناخته می شود و در طی یک سال گذشته ارزش آن 10 درصد در مقایسه با دلار افزایش پیدا کرد است.
2 - رشد املاک
در قبرس شمالی در طی یکسال و نیم گذشته و پس از کنترل موفق همه گیری کرونا، رشد قیمت املاک قابل توجه بوده است به طوری که در مقایسه با سال های قبل که املاک در قبرس شمالی رشد میانگین 10 الی 15 درصدی داشته است در بازه زمانی 2022 الی 2023 رشدی در حدود 70 درصد را شاهد بوده ایم.
اما در ترکیه در مدت مشابه املاک رشدی را نداشته اند و این یک مزیت مهم برای جزیره قبرس است که املاک آن رشدی در حدود 100 درصد سالیانه به پوند انگلستان دارند.
دریافت مشاوره
جهت رزرو وقت مشاوره فرم زیر را پر کرده تا همکاران ما در اسرع وقت با شما تماس حاصل نمایند.
3 - قیمت گذاری املاک و انتخاب مشتری
در هنگام فروش ملک در ترکیه، قیمت گذاری ملک توسط کارشناس دولتی انجام می شود که متاسفانه در بسیاری از موارد نرخ گذاری براساس واقعیت های بازار نیست. همچنین بر اساس آخرین مصوبات دولت ترکیه، فروش املاک مهاجران در ترکیه به هیچ فرد خارجی امکان پذیر نیست. به عبارت دیگر در رابطه با فروش ملک ایرانیان در ترکیه باید گفت این عزیزان تنها می توانند از طریق واگذاری آن به نصف قیمت به افراد تبعه ترکیه و یا سازمان های دولتی معرفی شده، اقدام نمایند. ذکر این نکته ضروری است که برای فروش املاک در ترکیه حداقل باید سه سال از زمان خرید ملک گذشته باشد. اما در قبرس شمالی، قیمت گذاری توسط خریدار و فروشنده به صورت توافقی انجام می شود و دولت دخالتی در این موضوع ندارد. همچنین شما مجاز هستید به هر شخص خارجی یا قبرسی ملک خود را بفروشید و محدودیتی در این زمینه وجود ندارد. لازم به ذکر است که شما حتی تا قبل از تحویل ملک و در زمانی که در حال پرداخت اقساط به سازنده هستید، اجازه فروش ملک خود را دارید.
4 - مالیات
مالیات بر ارزش افزوده ملک در ترکیه از 15 الی 40 درصد متغیر است، اما در قبرس شمالی برای فروش ملک، شما مالیاتی پرداخت نمی کنید. تنها در زمان خرید ملک و پس از تحویل آن به شما، در حدود 15 درصد مالیات پرداخت می کنید. نکته قابل توجه این که چنانچه در طی مراحل ساخت و پیش از تحویل ملک آن را به شخص دیگری واگذار نمایید، هیچگونه مالیاتی از شما اخذ نمیگردد. همچنین رشد قیمت املاک در قبرس شمالی شامل مالیات بر ارزش افزوده ملک نمی باشد.
5 - امنیت سرمایه گذاری در قبرس شمالی
قبرس شمالی با عنوان پنجمین کشور امن دنیا شناخته می شود که به اذعان مجله معتبر بین المللی فوربز به عنوان یکی از برترین مقاصد سرمایه گذاری در جهان شناخته می شود. نکته بسیار مهم در خصوص خرید ملک در قبرس شمالی در مقایسه با سایر نقاط جهان این است که شما صاحب عرصه و اعیان می شوید به عبارت دقیق تر با خرید ملک دولت قبرس شمالی همانند شهروندان قبرسی قدر السهم شما از زمین ملک خریداری شده را به رسمیت می شناسد و مالکیت شما را تضمین می نماید.
دریافت مشاوره
جهت رزرو وقت مشاوره فرم زیر را پر کرده تا همکاران ما در اسرع وقت با شما تماس حاصل نمایند.
درباره هاب
شرکت بین المللی هاب متخصص در زمینه سرمایه گذاری و فروش املاک مسکونی و تجاری در کشور زیبای قبرس شمالی می باشد. ما با 16 سال سابقه درخشان در خرید، فروش و اجاره املاک گوناگون در قبرس شمالی، اکنون دارای تجربه بسیار ارزشمندی در این زمینه هستیم. ما بهترین و مطمئن ترین توصیه ها را به اشخاص حقیقی و حقوقی که به دنبال افزایش اطلاعاتشان در رابطه با قبرس شمالی هستند، ارائه می کنیم، همکاری با تیمی حرفه ای ما را قادر ساخته تا به مشتریانمان شرایط سرمایه گذاری بدون ریسک و تضمینی را در کنار بدست آوردن مالکیت کامل ملک خریداری شده ارائه کنیم، ما در شرکت هاب پیوسته در حال جستجو برای افزایش روابط و همکاری ها در سراسر جهان برای دستیابی به موفقیت های بیشتر هستیم. شرکت هاب عضو رسمی اتحادیه املاک قبرس می باشد و همچنین برنده جایزه سال 2022 بیزینس اواردز و جایزه سال 2023 اینوستمنت اواردز شده است. به این معنی که شرکت هاب پرفروش ترین شرکت در کل کشور قبرس بوده و بالاترین نرخ بازگشت سرمایه را برای مشتریان خود داشته است.
خدمات ما در شرکت بین المللی هاب برای شما مشتریان عزیز:
• خرید مستقیم و بی واسطه از مشهورترین توسعه دهندگان و سازندگان ملک در قبرس شمالی بدون پرداخت کمیسیون
• اقامت رایگان برای کسانی که برای بازدید از پروژه ها و خرید به قبرس شمالی می آیند
• استقبال و ترانسفر رایگان در فرودگاهی و بازدید از شهر ها و امکانات تفریحی
• ارائه صادقانه ترین توصیه ها برای خرید و فروش ملک و سرمایه گذاری
• ثبت شرکت و کسب مجوز های لازم مربوط به نوع شرکت
• راهنمایی و دریافت اقامت برای تمامی اعضای خانواده
• ثبت نام فرزندان شما در مراکز معتبر آموزشی
• افتتاح حساب و دریافت تسهیلات بانکی